С конца прошлого года ТОО «ҚарағандыЖылуСбыт» предлагает взять содержание общедомовых инженерных сетей (ОДИС) на себя. Стоит эта услуга 10 тенге с квадратного метра площади квартиры. Для сравнения: услуги КСК в среднем обходятся в два раза дороже. И отвечает на самый частый вопрос: сумма в 10 тенге останется неизменной? После заключения договора с жильцами стоимость ОДИС протоколируется, дата закрепляется в акте приема-передачи сетей.
– Цена утверждена, актом подписана и подлежит пересмотру только после собрания, – поясняет заместитель директора по работе с населением ТОО «ҚарағандыЖылуСбыт» Валерий Дударь. – Можно ли отказаться? Без проблем. Мы должны уведомить друг друга, как положено, за 30 дней, и расстаться. Как заключался договор, так и расторгается, с условием 2/3 подписей. Так же и мы можем расторгнуть договор. Никакой принудиловки нет, все в равных условиях.
В ОДИС входят электро- и тепловая энергия, горячая, холодная вода и канализация – все инженерные сети, которые отвечают за жизнеобеспечение дома. Красить подъезды и ремонтировать крыши ТОО «ҚарағандыЖылуСбыт» не имеет права. За отсутствием лицензии на такие работы.
Зачем услугодателю эта головная боль? Затем, что без работоспособных ОДИС качественную услугу не окажешь. А за качество предприятие несет ответственность.
На собрание представители ТОО пришли не с пустыми руками. Для того чтобы разговор был предметным, у них есть дефектная ведомость. Совершенно бесплатно специалисты обследуют состояние сетей, выносят заключение, где и какой требуется ремонт.
Расходные материалы приобретает «ҚарағандыЖылуСбыт». По расходной накладной сумму жильцам надо будет вернуть. При этом все работы будут выполнять за те самые 10 тенге. Их принимает по акту инициативная группа из числа жильцов.
В те же 10 тенге входит и подготовка дома к отопительному сезону. И если подсчитать, что в среднем промывка и опрессовка обходятся в 5 тысяч тенге с квартиры, уже можно вести речь об экономии.
Все эти цифры и доводы приводили сотрудники ТОО на том собрании. На каждом участке организуют аварийную бригаду, и она будет выезжать по месту жительства – Юго-Восток, Пришахтинск, Майкудук, Город. Уже сейчас у ОДИС работает круглосуточная диспетчерская для тех, кто заключил договор. Телефон 36-99-01.
Как это работает
Сама возможность позвонить в случае аварии – большое облегчение. Так считает Елена из дома №30 в микрорайоне Степной-4. К январю 2017-го договоры подписаны жильцами пяти многоэтажек Караганды. Мы побывали по одному из этих адресов и собрали несколько мнений.
– Мы купили квартиру год назад, – продолжает Елена. – Там, где жили раньше, был КСК, и очень хороший. Теперь и здесь я наконец-то вижу, что-то делается – щитовые починили, в подвале делали ремонт. Конечно, так лучше. Не то что раньше: случится что-то, и не знаешь, куда бежать. А так мы хотя бы знаем, к кому обращаться. И сумма небольшая – 800 тенге, учитывая, что у нас квартира площадью 80 квадратов.
Рысжан Хайруллаевна живет в этом доме с момента его сдачи в эксплуатацию, а случилось это в 1989 году. Честно говоря, не такой уж большой возраст для Караганды, но тридцатый действительно в аварийном состоянии. К слову, именно в те дома, куда чаще всего вызывают на аварии слесарей коммунальных предприятий, и приходят агитировать за ОДИС.
– Когда-то был у нас и КСК, но потом почему-то распался, – говорит Рысжан Хайруллаевна. – И мы все вопросы решали сами, никто не помогал... Сейчас сделали щитовые на площадках, говорят, и подвал тоже. Я не спускалась, у меня проблемы с позвоночником. Если так нужно, будем платить. Больше всего рада переменам старшая по дому, причем уже с десятилетним стажем. Ее тоже зовут Елена.
– Мы заключили договор осенью, когда готовились к отопительному сезону, – говорит она. – Надоели уже проблемы с авариями. Собрались с жильцами, поговорили. Потом неделю ходила по квартирам, сама объясняла. До этого специалисты посмотрели наш подвал, все наши десять щитовых. С дефектной ведомостью согласились 28 квартир из 35. В соседних домах есть КСК или КСУ. Мы тоже собирали деньги на ремонты, а потом не сложились отношения с владельцем одной из квартир. Он забрал все ключи, что-то починил в подвале, и тут же все опять порвалось. Пришлось еще собирать деньги и залатать все на скорую руку. А как заключили договор, было четыре аварии. Честно говоря, я их даже не прочувствовала. Михаил из ОДИС устранил все, счета оплатили... Один из наших жильцов разбирается в этом, он все посмотрел, сказал – сделали правильно. Михаил постоянно нас навещает с ревизиями. Даже лампочки меняют, как позвонишь.
– Еще не все работы мы сделали в этом доме, – говорят в новой службе. – Ситуация по холодной и горячей воде и отоплению аховая, но дождемся окончания отопительного сезона и все наладим.
А начальник Майкудукского участка Мурат Жанбырбаев делится впечатлениями от собрания в Майкудуке:
– Для первой встречи это нормально. Люди задают правильные вопросы, надо ответить на них. В Майкудуке, все знают, дома запущенные по электроснабжению, подвальным помещениям. Будем работать.